Classe média agora pode participar do Minha Casa, Minha Vida com nova faixa de financiamento

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passa a atender também a classe média. A partir da primeira quinzena de maio, entra em vigor a nova Faixa 4, voltada a famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. A medida foi aprovada nesta segunda-feira (15) pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Com a ampliação, aproximadamente 120 mil novas famílias devem ser beneficiadas ainda em 2025. A Faixa 4 permitirá o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com taxas de juros mais acessíveis do que as praticadas no mercado — 10,5% ao ano, contra os 12% médios cobrados por bancos.

O financiamento poderá ser feito em até 420 parcelas, o equivalente a 35 anos. Para isso, serão destinados R$ 30 bilhões de diferentes fontes: FGTS, poupança, Letra de Crédito Imobiliário (LCI) e Fundo Social do Pré-Sal.

Regras específicas da nova faixa

A nova faixa terá condições próprias: até 80% do valor do imóvel poderá ser financiado, e a compra deve ser do primeiro imóvel, conforme regras do FGTS. Quem não possui saldo no FGTS também poderá contratar o financiamento, mas com juros mais elevados.

Segundo o secretário-executivo do Ministério das Cidades, Hailton Madureira, a mudança representa um novo momento do programa. “Corrigimos os limites de renda, criamos o Minha Casa, Minha Vida – Classe Média e seguimos com o nosso compromisso de mostrar que este é um programa para todos”, afirmou.

Revisão nas outras faixas

Além da criação da Faixa 4, os limites de renda das demais categorias também foram atualizados:

• Faixa 1: até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
• Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
• Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, sem subsídios, mas com condições facilitadas de financiamento;
• Faixa 4: de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano e limite de até R$ 500 mil.

Com a mudança, o governo federal amplia o acesso à casa própria, incluindo uma parcela da população que antes ficava fora do alcance do programa habitacional.